每一家公司都在不停的发展和进步。有很多的北京企业在北京办公室装修的时候，只是把现有的办公场所当作一种过渡，可能不会使用多长时间，就会更换到另外一个办公场所当中。在装修时并不会使用特别好的装修材料，在耐磨程度上的要求也不会特别高。最重要的是在装修费用上面会要求比较低，这就是为什么只是把它当做一个过渡的办公室，没有必要投入太多的资金。在下一次更换办公室的装修的时候，这一个办公室就不会再使用了，如果是过度的装修会觉得很浪费。另外有一些公司，可能会先购买一个办公楼层，办公室就是作为公司发展的基础，这样的办公室使用的时间上会比较长。在办公室装修时，就需要考虑到耐磨程度的问题。一般像正常的办公室在装修一次以后，最起码要使用五年以上。在材料的选择方面，在装修设计方面就需要考虑到更多的问题。不然的话可能没有使用几年，就会发现使用的效果比较差。或者很多的空间安排的不合理，对公司的发展会有一定的限制。在与设计师沟通时，办公场所使用的年限也是要与设计师沟通清楚的。影响整个设计考虑的问题，或者材料的选择会存在一定的差异。在与设计师沟通清楚以后就会发现，能够把办公室装修这些问题，在设计方案当中全部体现出来。
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2023
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北京办公室装修物业规定责任条款：1） 北京办公室装修施工期间，物业部配合租户对施工单位的安全、卫生进行监督和管理，对施工单位的各种违章行为需进行纠正并处罚。2） 施工用电不能超过该户的用电负荷或物业部临时对施工队提供的用电负荷，不得擅自搭接公用水、电。3） 装修用电要采用适当的插头，严禁用电线直接插在插座或漏电开关上。严禁做饭取暖。如有违反，由施工人员承担一切后果及法律责任。4） 装修施工人员在装修过程中如因用电不当而造成线路毁坏，或触电，以及其它事故，由装修施工队自行负责，我公司（新华阳光科技发展集团有限公司）不承担任何责任。5） 装修人员不准拆卸、破坏、污染各种公共设施及装饰。必须保持装修场地内的公共场所，包括楼梯、墙壁的清洁，若有同一层楼内两户以上同时装修造成楼道损坏、污染，而不能分清责任的各装修住户要共同负责修缮或赔偿。6） 租户在安装卫生洁具前，一定要先查验地漏，下水是否通畅，是否有装修垃圾进入，否则造成的后果由租户自行负责。7） 不得改变卫生间、厨房间的使用功能，不得改变上下水管道、接口。装修时应补做防水层。对装修过的卫生间，如租户在装修前交验卫生间无漏水，物业部对租户或租户不再承担防水的保修责任。8） 因装修施工影响毗邻租户正常生活而发生矛盾时，应由装修租户主动与相关人员协租解决，如矛盾激化，影响管理秩序，物业部可根据双方协议限令该租户停工，直到矛盾解决方可复工。9）...
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北京办公室装修物业竣工验收：Ø 装修完成，租户必须提前2个工作日向物业部进行报验，提交《工程完工验收申请表》，提供经审核确认的装修图纸，一式三份，物业部于2个工作日内根据装修图纸进行检查。检查项目包括但不限于以下：² 与设计图纸的吻合性；² 消防设施的完好情况；² 装修材料与消防要求的一致性；² 电气布线情况及工程设施情况。Ø 租户必须严格按照审核同意的图纸施工，如租户装修与施工图纸不符，有权要求租户立即更改装修。因此导致的租户开业日期的延期和由此造成的任何损失。 退还施工押金Ø 在完成所有装修内容并经验收合格后，物业下发《北京办公室装修竣工验收单》，凭《装修竣工验收单》到物业部办理相应手续，退还施工人员出入证、结算费用；Ø 施工队伍撤场时，凭《装修竣工验收单》到物业部开具工具、材料清单、《物品出门条》，办理撤离手续；Ø 验收合格后三个月内退还装修押金。
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北京办公室装修施工期间检查：Ø 租户在装修过程中，要主动与物业部沟通工程进度和施工状况，物业部将组织专业人员对租户装修区域的装修情况进行至少每日二次查验，并填写《二装现场巡视表》，对需要整改的发放《整改通知单》，如若违规或不按照要求整改，则发放《罚款通知单》并进行罚款，罚款规则详见《装修承包商人员违规行为处理细则》Ø 在对租户装修的巡查过程中，发现其工程进度滞后于工作计划时，物业部有权要求其加快施工进度，租户必须无条件接受；如施工进度严重滞后于工程计划，物业部有权要求施工单位或另聘施工单位对租户店铺进行施工，以保证开业时租户准时开业，由此产生的相关费用由该租户承担；Ø 装修期间如需动用明火，请提前1天到物业部办理《动火证》。Ø 租户进行机电安装施工时，施工人员必须持《电工操作证》上岗。Ø 如需使用电梯，请提前1天到中控室填写《电梯使用申请单》。装修垃圾管理Ø 各租铺自行清运垃圾或缴纳垃圾清运费由物业部代为清运。Ø 租户必须将垃圾清运到指定的垃圾堆放点，不得随意倾倒，否则一经发现将按规定给与处罚。隐蔽工程检查隐蔽工程封闭前，租户和施工单位必须提前1天向物业部提出申请并填写《装修工程隐检申请表》，验收工作完成后，物业填写《隐蔽工程验收...
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北京办公室装修进场施工出入证的办理（1）装修方案和图纸审核通过后，持《装修施工申请表》 至物业部完成各项费用的缴纳（例如：装修押金等）；（2）装修图纸审核通过后，持《施工人员登记表》到物业部申办施工人员出入证，需提供如下资料：（3）施工单位负责人、电工等关键工种须提供身份证原件、身份证复印件1份（原件审核后返还）；施工人员身份证复印件1份；（电工需特种行业操作证件复印件1份）（4）施工单位的相关资质证书复印件1份（加盖公司红章）；（5）上述工作全部完结后，到物业部领取《施工许可证》，
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Ø 北京办公室装修提交物业图纸：Ø 北京办公室装修平面图² 包括家具和设备在内的总内部布置；² 标明伸入吊顶空隙内至结构平板楼板底面的任何间隙或隔墙的内部布置；² 安装在天花板吊顶空隙内部的型架和设施；² 具有大于基本建筑结构所允许负荷的重型设备位置应反应在图纸上，并提供这些设备的全部详细情况，包括尺寸、重量以及厂租建议的安装方法等。² 在消防探头、烟感器、消防栓、配电箱、电表前以及消防卷帘门的0.5米以内不能设计高橱或货架遮挡上述设施，影响其使用。² 餐饮租户的装修总平面图必须详细注明隔墙位置、配电箱安装位置（只能放在后墙上）、灶台摆放位置、煤气点位准确位置、上下水准确点位、主出入门的详细位置等）Ø 北京办公室装修剖面图² 标明租户橱窗、剖面图及入口的施工图。Ø 北京办公室装修各立面图（购物中心适用条款）² 各租户朝向内通道的立面须有三分之二的立面宽度保持通透，可采取以下方式：² 可设置高度在1.5米以下的单面货架、双面货架或模特台；² 可设置吊杆拉丝架陈列货品；²&#...
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