北京办公室装修写字楼消防、排烟系统规定

Ø  租户二次办公室装修消防报验由租户自己办理。

Ø  厨房隔墙采用轻质材料实墙到顶；其他隔墙（如：包间等）可采用轻钢龙骨石膏板内填防火填充物，隔墙不可到顶（与天花板吊顶距离不得小于80CM）。

Ø  所有的消防报警探头、喷淋头、消火栓、排烟系统、手动报警按钮、防火分区的卷帘门等均已按照《消防设计图纸》进行安装，租户在施工改造时不得拆改、破坏、移动、遮挡；

Ø  租户如因装修需要，对原有消防报系统进行的任何更改，必须事先向物业部提出申请，必要时需得到当地消防部门的书面批准。工程实施由物业部指定的专业消防公司来完成，费用由租户承担。

Ø  烟感温感与空调口距离不低于1.2M、墙距0.8M

       排烟

Ø  北京办公室装修喷淋根据仅顶部0.8M预留出口，租户需自行在安装排油烟系统，费用租户自行承担， 预设位置开凿洞孔并砌筑烟道；

Ø  厨房区域内租户自装排油烟管道需采用不锈钢材质，并作防火隔热处理。水平管道有一定（0.5%）坡度，坡向排气罩，在最低端设泄油阀及清扫口（清扫口一条边不小于600mm），对于短边小于500mm的支管每3m设一个清扫口；

Ø  餐饮租户将油烟排入共用排油烟管道前必须经过净化处理并满足相关规范，油烟净化器净化效率要求在85%以上（符合环保部门要求的品牌）（租户自行承担购置和安装费用）。