北京办公室装修行业潜规则主要包括以下几点：

1.低价报价：很多北京办公室装修公司会以低价报价来吸引客户，但实际上低价报价往往意味着材料和工艺上的降低。所以在选择北京办公室装修公司时，不要只看价格，更要看质量和信誉。

2.套路加价：很多北京办公室装修公司会在装修过程中不断提出加价的要求，例如加装电线管、加装空调管道等等。这些加价项目往往是在合同中没有明确规定的，所以在签订合同前一定要仔细阅读合同条款，确保一切加价项目都被明确规定。

3.偷工减料：有些北京办公室装修公司为了降低成本，会采用偷工减料的方式，例如使用低质量的材料、不按规范施工、不进行必要的验收等等。这样会对北京办公室装修质量和安全带来很大的隐患。所以在选择北京办公室装修公司时，一定要选择信誉好、口碑好的公司。

4.违规操作：有些北京办公室装修公司为了节省时间和成本，会采用违规操作的方式，例如不按规范施工、不进行必要的验收等等。这样会给装修质量和安全带来很大的隐患，甚至可能会导致安全事故的发生。所以在选择北京办公室装修公司时，一定要选择有资质、有经验的公司。

综上所述，选择一家可靠的北京办公室装修公司是非常重要的。在签订合同前，一定要仔细阅读合同条款，确保所有加价项目都被明确规定，避免被装修行业的潜规则所中招。